"КРОСТ" строит эконом-жилье
25.01.2016
Фото с сайта "Администрация Саянска"
Как уже сообщалось, в июне 2015 года, согласно результатам открытого аукциона по продаже права на заключение договора о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, проведенного администрацией Саянска, иркутской компании ООО «КРОСТ» было выдано разрешение на вырубку леса в микрорайоне № 9. В октябре 2015-го Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации «КРОСТу» выдано разрешение на строительство. Таким образом, в нашем городе реализуется государственная программа «Жилье для российской семьи»: в указанном микрорайоне выделено 10 га муниципальной земли, где будут построены 18 двухэтажных жилых домов блокированной застройки, в каждом из них – по 5 автономных блоков (квартир) площадью не менее 70 и не более 150 кв. м. Срок их ввода, согласно договору, – не позднее 30 июня 2017 года. В настоящее время в программу на строительство жилья эконом-класса уже включены 40 человек, предоставивших пакет всех необходимых документов. В конце минувшего декабря представители специализированного предприятия – ООО «КРОСТ», занимающегося общестроительными работами на рынке Сибирского региона, встретились с саянскими дольщиками. Это было первое собрание, на котором прозвучала вся интересующая горожан информация, даны ответы на многие их вопросы.
В частности, руководитель компании А.И.ФИЛОНЮК прежде всего акцентировал, что будет возводиться не коммерческое жилье, а жилье экономического класса, по госпрограмме, предусматривающей льготное ипотечное кредитование, и его строительство – на особом контроле надзорных органов. Одно из немаловажных отличий состоит и в том, что цена 1 квадратного метра фиксированная и изменяться не может – она составляет 29680 рублей. Также Александр Иванович сообщил, что проектные работы проведены почти полностью, остались небольшие конструктивные моменты по внутренним сетям домов (это канализация, электрика и т.д.). Все участки разбиты, замежеваны – владелец каждой будущей квартиры будет располагать земельной площадью 6 соток и вправе использовать её по своему усмотрению – как зону отдыха, под грядки и др. Лес вырубается и выкорчевывается лишь в тех местах, где разместятся уличные дороги и непосредственно сами дома (в том числе магазин, детский сад). Блок-секции будут возводиться в следующем порядке: №№ 12, 13, 19 (это 1-я очередь; срок ввода в эксплуатацию по проектной документации – 30 июня 2016 г.); №№ 26, 27, 28 (2-я очередь; ввод в эксплуатацию – 30.09. 2016 г.); №№ 14, 15, 21 (3-я очередь; ввод – 30.12.2016 г.); №№ 11, 18, 25 (4-я очередь; ввод – 30.03.2017 г.); №№ 10, 17, 24 (5-я очередь; ввод 30.05.2017 г.); № 16, 22, 29 (последняя – 6-я очередь; ввод – 30.06.2017 г.).
Что касается конструктива блокированных домов, они будут выполняться из керамических поризованных блоков (это высокотехнологичный материал нового поколения, имеющий микропористую внутреннюю структуру, обладающий усиленными теплоизоляционными свойствами, отличающийся своей экологичностью) и снаружи отделываться облицовочным кирпичом. Крыша – плоская, без чердачного помещения, которая в последующем, по мнению строителей, может эксплуатироваться – к примеру, для озеленения и размещения на ней сада с клумбами или бассейна. Это уж кто как пожелает! Блок-секции запланировано располагать таким образом, что ни одна из них не станет затенять другую. Внутренняя отделка – чистовая, включающая отделку полов (ламинат или линолеум), стен (покраска либо обои под побелку), потолка (побелка), столовой, ванной, санузла. Окна и балконные двери – пластиковые, входная дверь – металлическая, межкомнатные – филенчатые, с остеклением. Отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация – централизованные.
Хотя оборудование подвалов не предусмотрено, фактически под каждым домом будут находиться помещения, которые собственники жилья смогут обустраивать по своему усмотрению. Дополнительно исполнитель работ, при согласовании с администрацией города, намерен вести строительство гаражей, чего госпрограмма не включает. «Гаражная» цена будет составлять примерно 50% от цены на жилье: это 14 – 15 тысяч руб. за кв. метр (ориентировочная стоимость гаража – порядка 300 тыс. руб). Подъездные пути к каждому дому будут отсыпаны, главные дороги заасфальтированы, пешеходные тротуары уложены плиткой либо асфальтом. Кроме этого, комплексное благоустройство микрорайона включает в себя другие элементы – игровые, физкультурно-спортивные, хозяйственные площадки, стоянки для временного размещения личного транспорта.
Руководство строительной компании «КРОСТ» обратилось к присутствовавшим на встрече дольщикам с предложением заключить предварительные договоры, чтобы, во-первых, уже распределять, в каком доме та или иная квартира в зависимости от её метража будет находиться, а, во-вторых, начинать вести работу с банками (это ВТБ-24 или Сбербанк) – по проектной документации, оформлению ипотеки. Отмечу, по словам директора ООО «КРОСТ», первым 15-ти дольщикам, которые заключат предварительные договоры и внесут не менее 20% предоплаты, будет сделана скидка на гараж в сумме до 100 тысяч рублей. В свою очередь, застройщик, заключающий с гражданами договоры долевого участия, обязан, согласно действующему законодательству, застраховать свою ответственность перед ними. Страховой полис дает гарантию, что в случае невыполнения обязательств все риски берёт на себя страховая компания.
В настоящее время уже подписаны первые предварительные договоры. Их оформление осуществляется каждые вторник и среду с 8 до 17 часов в здании городской администрации, кабинет № 415.
"Саянские зори"

Оценка содержания

средняявсего
Оцените новость
Комментарии
Согласны? Да0Нет0
1. Не совсем понятно написано про гаражи.
Речь про встроенные гаражи, которые согласно проекту должны располагаться на первом этаже, либо про какие-то другие отдельно стоящие гаражи?

2. Про форму оплаты: есть ли рассрочка (дробление) платежа, что-то вроде 40% сразу, 60% после ввода в эксплуатацию? Либо, к примеру, 30%/70%, 50%,50%. Или только ипотека/вся сумма сразу?
25.01.2016
Согласны? Да0Нет0
Видел как работают, сам немножко участвовал. Молодцы пусть продолжают в том же духе!! А мы поможем)
Согласны? Да0Нет0
Администратору - почему бы не организовать пресс-конференцию с ООО "Крост"?

Наверняка ведь будут вопросы к ним.
Ответить  Развернуть  
Ленагость
26.01.2016
Согласны? Да0Нет0
Какие перспективы развития у Саянска чтобы развивать строительство? Город умирает...
27.01.2016
Согласны? Да0Нет0
А для кого это всё строят?
Ответить  Развернуть  
Показать еще комментарии  
 Пожалуйста, поделитесь своим мнением
 



Добавить смайл
Добавить смайл